신혼내집마련 잘 하는 핵꿀팁/ 디딤돌대출/ 보금자리론대출

안녕하세요오옹. 핵꿀팁지식-in입니당.
이번에는 현실적이고 경험으로 설명드리는 내집마련 잘하는 꿀팁을 드리려고 합니다. !

내집마련 생각이 있으신 분들은 끝까지 봐주시면 도움이 되실꺼라 믿습니다. :)

제가 알려드리는 것이 정답은 아니지만, 제가 많은 동영상과 책을 통해서 습득한 지식,

그리고 제가 경험하면서 도움된 것과 아쉬웠던 것을 종합해서 알려드리겠습니다.

저는 5가지 정도를 가장 중요하게 생각합니당.!

 

 

 

첫째. 예산범위를 정확하게 파악하라.!
 좋은 집들이야 전국에 수도 없이 많죠...그러나 다 가지는 못합니당..ㅠ

왜!! 그런 집들은 너무나도 비싸죠. ㅠ.ㅠ 그럼에도 내 예산에 맞게 제일 좋은 곳을 찾아 가야겠죠. 

 그럴려면 정확한 재정적인 상황을 파악하셔야 하는데요,

대충 뭐 은행에서 60,70% 대출 나온다더라가 아니고

현재 내 자금이 얼마정도가 있고, 아파트를 구매할 경우 정확히 대출이 몇퍼센트가 나오는지,

원하는 금액을 대출할 경우 달에 원금+이자 가 얼마나 나와서 상환할 능력이 되는지,

최대 얼마까지는 내가 감당이 되는지를 정확히 알고 계셔야

알아보는 아파트의 범위가 정해집니당.!
예산에 맞지 않는 아파트 계속 알아봐도 계약을 할 수 없으니 힘만 빼는 것이 되는거죠...

내집마련에는 선택과 집중이 필요합니다. ( 작은 돈이 아니니깐요...)

 

 

 

두번째, 투자용/ 실거주용 두 가지를 구분하라. !

투자용과 실거주용 내집마련에 있어서는 접근법 자체가 달라집니다.

투자용 같은 경우는 주변 인프라와 집 평수를 별개로 재개발예상지역,

호재가 있는 지역등으로 봐야겠죠? 아무래도...

그러나 실거주용은 본인이 최소 몇년에서 몇십년까지는 실거주를 해야하기 때문에,

주변 인프라에 더 집중해서 본인이 살고싶은 아파트에 접근을 해야하는 것이죠.

이렇게 어떤 용도로 구매하는냐에 따라 접근법 자체가 달라지기 때문에

먼저 용도를 정확히 하시기 바랍니다.

여기서 TIP) 그러나 많은 사람들이 실거주용도 되고 투자용도 되는 아파트를 찾길 바라죠?

이런 경우에는 저평가된 아파트를 구매하시는 것도 방법이 되는데요, 

저평가 아파트를 어떻게 구하는 지는 세번째, 네번째 팁에서 알려드리겠습니다. !!

 

 

세번째. 단기간에 구할려고 하지마라.!
모든 물건을 단기간에 구할려고 하면 대부분 비싼가격을 주고 물건을 사기 마련입니다.
부동산 또한 동일하다고 생각합니다.
저는 주택구입기간 짧게는 2~3개월 길게는 6~12개월까지 알아봐야 한다고 생각합니다.
그 기간동안 나에게 맞는 아파트를 유심히 찾아봐야하고

인프라와 시설에 비해 저평가된 아파트가 어디있는지,

실거주/ 투자용에 호재가 있는 지역인지 발전가능성이 있는 지역인지 등

많은 연구가 필요하고 부동산에 자주 문의 해보셔야 합니다.

 

네번째. 부동산 한 곳에만 매달리지 마라.!
주택마련을 위한 기간동안에는 많은 부동산을 다녀보셔야 합니다. 

한 부동산에만 여러번 가는 것 보다 여러 부동산을 다니시면서 급매나 좋은 물건들이 있을경우

제일 먼저 나에게 연락을 줄 것 같은 부동산을 찾으셔야 합니당. !!(이게 제일 중요)
많은 분들이 착각하시는 게 부동산사장님이 급매나 좋은 물건이 나오면

나에게 바로 연락을 줄 것 같지만, 절대 쉽게 먼저 주지 않습니다. 

(좋은 물건이라면 부동산사장님이 아는 지인만 해도 살려고 하는 사람이 수두룩 할 것입니다.)
그렇기 때문에 여러군데를 방문해서 믿음이 가고 마음이 잘 맞는 부동산을 찾으시는 게 좋습니다.

( 발품을 팔아야죠.. )

 

 

 

다섯번째. 나에게 맞는 집을 찾아라.!
무엇보다 집은 나에게 안성맞춤인 집을 찾아야겠죠.
1. 예산안에 들고
2. 본인이 중요시 여기는 요소(학군, 지하철, 대형마트, 대단지, 동네분위기 등)을 갖추고 있는지
3. 실거주용이면서 투자용도 되는지 (= 저평가된 아파트인지)
이러한 나에게 맞는 집을 찾으셔야 합니당.
물론  좋은 요소들을 다 갖추고 있으면 그만큼 비싸겠죠? 

중요요소들마다 순위를 매겨서 상위순위 요소들을 갖추고 있는

(하위순위에 있는 요소들은 조금 포기해서...)

집을 택하시는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

 

자금이 많으신 분들은 그냥 좋고 비싼 아파트 구매하시면 되니까 상관없겠죠.? ㅎㅎ;;

네,  이렇게만 하시면 첫 내집마련을 하시는 분들도 좋은 집을 구하실 수 있다고 생각합니당.!!

추가로 너무 급매물건을 찾고 집착하다보면 오히려 좋은 구매타이밍이나 좋은 물건을 놓칠 수 있고

사기위험도 있기 때문에, 부동산 전망을 잘 파악하시면서 구매하시길 바랍니다. ^^

 

이번엔 내집마련 잘하는 꿀팁을 소개시켜드렸습니다.! 

내 집마련에 도움이 되셨길 바라며, 이만 물러나도록 하겠습니당. :)
이상 꿀 팁만 전해드리는 핵꿀팁지식-in이었습니당. ❤️